天涯法律网讯（石磊 符琳）近年来，随着洋浦房地产市场的发展，物业服务合同纠纷案件陡增。记者5月4日从洋浦法院获悉，今年4月，洋浦法院受理了64件物业服务合同纠纷系列案件。

　　据了解，该系列案件引起了洋浦法院党组高度重视，根据案件事实清楚、法律关系基本清楚、法律责任比较明确等特点，洋浦法院决定采取诉前调解方式，组成专项工作小组进驻涉案小区挨家挨户做工作，最终有32件案件原告与被告业主或承租人和解并当场履行；其余的32件因实际情况发生变动，原告主动申请撤诉。

　　据悉，洋浦法院此次三措并举取得重大成效的原因是：强化诉讼服务引导功能，向当事人宣讲诉前调解的性质、特点，告知当事人诉讼风险、时间节点、执行风险预测和成本核算，引导其选择诉讼调解结案。工作方式“接地气”，了解到小区住户多为上班族，工作小组发扬“五加二”、“白加黑”的精神，挑下班时间挨家挨户走访送达、做调解工作。发挥法官加法官助理“1+1>2”的效果，鼓励支持法官助理在法官授权指导下释法说理、进行调解，调动法官助理积极性，形成办案合力。

　　洋浦法院充分发挥诉前调解作用，缩短诉讼时间、加快诉讼效率，减轻群众的诉累、方便群众诉讼，节省诉讼成本，及时有效化解社会矛盾，维护良好社会秩序，实现了法律效果与社会效果的统一。